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収益不動産

収益不動産と言うと一般的に賃貸アパートや賃貸マンション、テナント用のオフィスの事を言う。

 

事業主としては、その収益物件を安く手に入れて高く貸したいのは当たり前だ。

 

狙いは、2つ。

 

キャピタルゲインとインカムゲインだ。

 

分かりやすく言うと値上がり益と家賃収入だ。

 

これは、国内の投資家の思いだ。

 

最近は、海外勢の買いが凄い。

 

特に中国本土や香港の投資家だ。

 

キャピタルゲインとインカムゲインの他に為替の差益狙いだ。

 

ここ数年で円高から円安に振れて、今、日本国内の収益不動産を買いアベノミクスのインフレ効果期待と家賃収入による利回りそして再び円高に振れたときの為替益を狙った投資だ。

 

今、注目されているのは、東京23区内の物件で東京オリンピック特需もあり値上がりしている。

 

で、次は、都内から地方へ波及していくのがいつものパターンなのだが・・・。

 

相鉄線の不動産はどうなるのだろう。

 

この特需に少しの恩恵があると良いのだが・・・。

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